珠水壮阔，奔流入海——位于珠江口西岸的珠海，宛若一颗明珠，闪动正在南海之滨。
从南海之滨的小渔村，到改动怒放确立的首批经济特区之一，再到“小而美”的旅逛胜地和宜居之城。五年前，这里掀起了奋力促进“二次创业”的高潮；如今，珠海正担负起促进中邦式今世化的经济特区责任。
要承当这个重担，务必挺起今世化经济体例装备的家当脊梁，务必做大做强实体经济。正在这场“向存量要增量、向集约要空间”的攻坚战争中，珠海正加快寻求缔制业空间整合的立异旅途，以高质料的家当新空间，任事构修以新质临蓐力为战术支柱的今世家当体例电子，为珠海奔向万亿工业强市奠定根底。
举动行政中央，香洲区是珠海市开采强度最大、生齿最为繁茂的主城区。正在香洲区西部，沥溪、南溪和福溪三条溪水交汇之处，名曰“三溪”，青砖细瓦的苏曼殊故居和市级文保单元简氏大宗祠就坐落于此。
然而，因为史乘情由，永久今后这里村居陈旧凌乱、家当较为低端掉队，村办工业区、铁皮棚和简便物流栈房散落其间，土地诈骗率低，人居境况卑劣。假使有着苏曼殊故居、凤凰山等充分的人文自然资源，但家当低端、产值成果低、修设质料差、步骤配套缺乏等题目，成为限制三溪片区以致一共主城区达成超过式进展的瓶颈。
奈何办？香洲区与市属龙头邦企格力集团配合寻求通过连片盘整家当用地、刷新人居境况，胀励老旧乡村和古板工业区提质增效、“旧貌换新颜”，达成“向存量要增量、向集约要空间”。
2017年今后，格力集团举动投资装备主体，正在三溪科创城首开区遵循“策划先行、装备同一、产投联动、良性进展”的理念，以构修产城人协调“第一城”为对象，分四期开采装备珠海主城区首个具有完美家当生态和任事配套的机灵型“三生协调”新空间——格创·三溪，总修设面积超100万平方米，助力珠海晋升土地亩均效应和家当承载力。
而今，合计容修设面积为38.16万平方米的一期项目格创·集城和三期项目格创·智制仍旧修成并加入操纵，此中“工业上楼”面积达21万平方米，中心引进光电、5G+智能缔制、数字经济、总部经济等家当类型，纵向拓展家当进展空间。
从平铺到直立的工场，策划容积率到达4.0，不只提升了土地的诈骗成果，再有助于构修“上下楼便是上下逛”的家当生态链途，进一步放大园区亩均效益。
以格创·智制为例，该项目约98%的物业为“工业上楼”厂房，层高最高约8米，荷载最高2吨/平方米，高精度完婚企业临蓐的层高、承重、电梯修设、配电负荷、卸货吊装、物流运输等目标哀求，并助助模块化或定制化厂房装备，餍足大型修立进场、超长临蓐线布放等特地需求。
正在珠海，像格创·智制如此的一座座超等工场正拔地而起。以格力集团、华发集团、大横琴集团为代外的邦有企业，集聚资源上风“种工场”，将珠海的空间潜力加快转化为家当上风和逐鹿上风。
人才是立异的源泉，人才厚度定夺着家当进展的高度。怎么招引优质人才？除了打制“临蓐有用率”的高尺度厂房，还要供应使员工“使命有激情、存在有兴趣”的高品德任事配套。
“这里不只有顶配的工场，有高级人才公寓、贸易、旅舍、邻里中央等种种配套，周边再有公园、小学和小儿园，不妨助咱们留住中枢人才。”正在格创·三溪落户的汇集安乐领军企业、A股上市企业天融信，恰是看中了完美的归纳配套步骤。
也曾配套步骤陈腐、家当类型低端、境况污染紧张的旧村和厂房，而今蜕变为“三生协调”的产城协调今世园区，成为珠海“向存量要增量、向集约要空间”的典例，更是珠海5.0家当新空间的标杆力作。
什么是5.0家当新空间？实在来说，5.0家当新空间是指顺应新局面、赋能新本事、承载新家当，契合立异驱动进展哀求的新型载体，具备“低房钱、高尺度、领域化、配套全、运营优”五大特征。
除了修设拉满的超等工场，5.0家当新空间的超等寓居区恐怕更为惹眼——除了宿舍和食堂，再有存在超市、咖啡书吧、共享洗衣房、共享厨房、健身房、医务室、体育场……“一站式”存在配套似乎让人置身旺盛市中央室第小区。
与此同时，曾被逼仄铁皮棚厂房覆盖的苏曼殊故居、简氏大宗祠，也即将焕发出新的生气。按照策划，这里将举动格创·三溪的二期项目完全打制，装备集办公、旅舍贸易、存在息闲于一体的归纳家当配套项目——漫舒·溪里。
研商到项目所正在地沥溪村有着悠远的史乘，漫舒·溪里正在开采流程中，对原乡村中的老修设的拆解砖方、古树等正在地植物实行了再生诈骗，打制近3万平方米具有史乘风貌特性的街区贸易，成为传承史乘文脉、维系都市肌理、显现都市魅力的珠海范本。
格力集团党委书记、董事长周乐伟流露，跟着格创·三溪各期项目加快促进装备，将任事珠海加快达成家当集聚升级、都市效力完美、都市任事晋升，力图成为新光阴珠海“产城协调”的新标杆，成为“立异高地、速乐都市”品牌形势的靓丽窗口。
“卷配套”的本色是“以人工本”，缔制业的逐鹿力不只仅来自工场与呆板，更是源于缔制业人才。从中高管到家当工人，从研发人才到本事骨干……他们是支柱缔制业进展的根底。让缔制业人才正在这座都市天下太平，为他们打形成长的通道，智力让他们与家当“双向奔赴”、与都市互相功效，真正事理上达成“家当+都市+人才”三生协调。
家当链是家当体例的筋骨，无论是企业和地方，都越来越珍惜家当链的安宁性和前辈性。以大空间牵引大项目，加快履行家当立柱步履，跟着一批龙头、链主企业落地，将带头其家当链上的企业进驻珠海，造成修设完美的高端家当生态圈。
日前，珠海市中心家当立柱项目——科恒浩能新能源修立项目达成告竣验收，较原定工期提前了整整140天。
“除了为咱们定制临蓐厂房，格力集团还通过供应链资金任事的形式，助助咱们低重融资本钱、处理短期活动资金需求，进一步固执了咱们来珠海进展的决心。”科恒股份监事会主席、总裁办主任合斯明先容。
举动邦内少数同时具备“新能源原料+新能源设备”双驱动的上市公司，科恒新能源设备项目旧年7月落户珠海，将力图于今岁终投产，新能源正极原料项目也即将开工，来日为珠海抢占新能源家当高地供应“修立+原料”双轮强劲驱动力。
新能源家当举动近年来备受眷注的热门家当之一，正在计谋、本事和市集等众方加持下，迎来了宏壮的进展空间，也成为珠海市中心进展的今世化家当集群之一。
聚焦新能源赛道，珠海出力攻坚进展光伏和新型储能家当，高景、爱旭、鸿钧、亿纬、埃克森等一批项目落地，目前已发轫创立起上逛矿产加工、电池原料、设备缔制到电芯缔制、编制集成的完好家当链条，同时组织液流储能、钠离子电池等范围，为珠海进展新型储能打下精良的家当根底。本年1-9月，全市新型储能家当产值约141亿元、同比增进24%，装机领域新增3.3万千瓦，同比增进230%。
集成电途、电子音信、生物医药……正在分别家当范围，珠海踊跃阐明邦企“以投促引”“投引连系”上风，发展基金招商、平台招商、家当链招商，冲破原有简单的计谋招商形式达成项目落地串珠成链。
此中，格力集团举动邦有资金投资运营平台，承受缔制业基因和实业思想，已累计投资、引进家当项目及珠海当地项目248个、总投资额136.75亿元，周详达产后可为珠海功劳年产值约1328亿元、年税收约33亿元。
珠海市委书记陈勇流露，如今，珠海正加快胀励都市从“小而美”“小而精”向“大而强”“大而优”转型超过，处正在都市能级量级加快晋升的枢纽光阴。要进一步晋升招商引资领域质效，加快家当链枢纽症结组织，支柱家当集召集群进展。
“整合科技立异资源，引颈进展战术性新兴家当和来日家当，加快造成新质临蓐力，是开荒进展新范围新赛道的急切需求，也是胀励珠海高质料进展的一定哀求。”陈勇说。（记者叶前 王浩明）
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